Золотые крылья
Жилой квартал на участке 2,94 га у природной территории Раменки. В проекте две высотные башни, два камерных клубных дома, парк и подземный гараж на 708 мест.
Квартал в золотисто-бежевой гамме
Опубликованные визуализации показывают фасады, двор и пространства, заявленные в концепции. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Две башни и два камерных дома
Текущую архитектурную концепцию разработала команда GENPRO. Автор идеи, креативный директор бюро Олег Богдан, собрал квартал из двух высотных башен и двух камерных клубных домов. Роль команды на нынешнем этапе определена как адаптация архитектурных концепций.
Облик квартала соединяет современную эстетику, ар-деко и мотивы сталинской неоклассики окружающей застройки. Цоколь задуман в светлом натуральном камне, основные объёмы решены в золотисто-бежевой гамме. Для жилых этажей клубных домов предусмотрен травертин, в композиции есть металл, панорамное остекление и выразительные акценты.
Проект относится к ранней стадии. В разных опубликованных версиях диапазон этажности составляет от 9 до 51 этажа, от 8 до 49 этажей и от 9 до 41 этажа. Поэтому на странице нет единой цифры этажности как окончательной характеристики.
Парк пяти чувств на трёх гектарах
Территория проекта занимает 2,94 га и относится к комплексному развитию незастроенной территории. Здесь запланированы многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, социальный объект и подземный гараж. Общий градостроительный объём составляет 106 760 м²: 98 860 м² жилого назначения и 7 900 м² общественно-делового. Прогнозируемый прирост рабочих мест составляет 309.
В концепции GENPRO территория названа «Парком пяти чувств» площадью три гектара. В центре задуман сухой фонтан, рядом медитативный и сенсорный сады, круглогодичная оранжерея и хвойный каркас вдоль основных пешеходных маршрутов. Для открытых лекций и встреч предусмотрен амфитеатр, для занятий на воздухе предусмотрены площадки для йоги, воркаута и активных игр.
В комьюнити-саду запланирован большой стол для мастер-классов, воркшопов и встреч жителей. Детские пространства для разных возрастов задуманы по индивидуальным эскизам. Концепция также заявляет выход к парку с набережной реки Раменки площадью девять гектаров. Участок с трёх сторон граничит с особо охраняемой зелёной территорией, а ландшафтный заказник «Долина реки Раменки» входит в городской перечень природных территорий.
Клуб, wellness и первые этажи
Состав сервисов относится к опубликованной концепции и ждёт финальной детализации. В квартале предусмотрены встроенно-пристроенные нежилые помещения, социальный объект и подземный гараж.
Резидентский клуб
В концепции предусмотрен резидентский клуб площадью 570 м² с кинозалом и переговорными. Рендер показывает приватный кинозал. Финальная программа помещений будет уточняться по мере развития проекта.
Первые этажи
Концепция включает рестораны и винотеки на первых этажах. На визуализации показана винная комната. Названия будущих арендаторов и состав коммерческих помещений пока не раскрыты.
Wellness и двор
В материалах проекта заявлен wellness-центр с бассейном и SPA площадью 4 000 м², билингвальный детский сад и парк площадью 3 га. Конкретный дизайн двора, режим доступа и оператор благоустройства будут определены позднее.
Площади от 38,2 м² до 350 м²
Суммарная площадь квартир составляет 68 255 м². В опубликованной программе названы форматы от 38,2 м² для квартир с 1 комнатой, от 58,2 м² для квартир с 2 комнатами, от 78,2 м² для квартир с 3 комнатами и пентхаусы до 350 м². Это ориентиры без корпуса, этажа и параметров конкретной квартиры. Также заявлены высота потолков от 3,2 до 4,2 м, панорамное остекление, мастер-спальни в части форматов, гардеробные и возможность дровяных каминов в пентхаусах.
Что известно о проекте сейчас
Собрали подтверждённые параметры и отдельно обозначили то, что будет уточняться на следующих стадиях.
За что любят
- Участок 2,94 га рядом с природной территорией Раменки
- Подземный гараж на 708 машино-мест
- Концепцию парка с сухим фонтаном, оранжереей и амфитеатром
- Две башни и два камерных клубных дома в концепции GENPRO
- Резидентский клуб, wellness-центр и сервисы первых этажей в опубликованной программе
- Ближайшую станцию «Ломоносовский проспект» примерно в 17 минутах пешком
Кому подходит
- Тем, кто рассматривает квартиру на ранней стадии проекта
- Тем, кому важны парк и природная территория рядом с домом
- Тем, кто ищет большой квартал с заявленной клубной инфраструктурой
- Тем, кто готов следить за детализацией квартир и сроков
Что учесть
- Число квартир, этажность, отделка, лифты и конструктив пока не раскрыты
- Диапазоны этажности в опубликованных материалах расходятся: 8-49, 9-41 и 9-51 этаж
- Срок 2029 год относится к опубликованным планам и будет уточняться
- Цены, банки, ставки, график рассрочки и условия trade-in пока не раскрыты
- Пешие проходы вокруг площадки могут меняться из-за работ и дорожных ограничений
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер пришлёт квартиры в «Золотых крыльях», которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какой формат квартиры смотрите?
На каком этапе готовы покупать?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Раменки, Мосфильмовская и зелёное окружение
Квартал расположен в Раменках, в Западном административном округе, на улице Мосфильмовской, во владениях 74-78. Территорию обслуживают Минская улица и Мосфильмовская улица. Расчёт пешего времени ниже сделан консервативно, по расстоянию по прямой с коэффициентом 1,3 и скоростью 80 метров в минуту.
- Метро «Ломоносовский проспект»около 17 мин пешком
- Филиал № 2 городской поликлиники № 209около 12 мин пешком
- Филиал № 2 детской городской поликлиники № 131около 13 мин пешком
- Новая школаоколо 15 мин пешком
- XFIT «Мосфильмовский»около 15 мин пешком
- Ботанический сад МГУоколо 36 мин пешком
- Киноконцерн «Мосфильм»около 35 мин пешком
Время пешком рассчитано по расстоянию по прямой. Маршрут зависит от действующих проходов и дорожных ограничений.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки свободных квартир на сегодня
- Цены и условия покупки
- Подборку квартир в Раменках
Upside Development и текущая концепция
Застройщик проекта: Upside Development. Компания работает с жилыми и коммерческими пространствами. В доступных открытых материалах нет подтверждённого года основания, полного перечня завершённых и строящихся проектов с годами и наград именно для этой площадки. Поэтому страница не приписывает компании стаж, портфель или регалии без отдельного подтверждения.
Текущую архитектурную концепцию ведёт GENPRO, автор идеи Олег Богдан. Проект получил награду XI конкурса «ГУД Инновации 2026» в номинации «Архитектура счастья: лучшая жилая недвижимость». Награда относится к архитектурной концепции и не говорит о строительной готовности или качестве будущих квартир.
Открытая карточка объекта и проектная декларация пока не найдены. Поэтому реквизиты разрешения на строительство, юридическое лицо застройщика, банк проектного финансирования, эскроу, процент строительной готовности и дата последнего строительного фото пока не раскрыты.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Обсудим, какой формат квартиры и срок покупки вам подходят. Уточним доступные предложения, цены и опубликованные условия, а также расскажем, какие характеристики проекта уже подтверждены.
Показ
Организуем встречу и покажем квартал на местности. Для сравнения подберём другие квартиры в Раменках того же класса, с понятными параметрами и сроками.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Золотые крылья» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где расположен проект «Золотые крылья»?
Проект расположен в Москве, в районе Раменки, на улице Мосфильмовской, во владениях 74-78. Координаты точки проекта: 55.710430, 37.500534.
Кто указан девелопером проекта?
Девелопером указан Upside Development. Текущую архитектурную концепцию разработала команда GENPRO, автор идеи: Олег Богдан, креативный директор бюро.
Какой размер территории и квартала?
Территория проекта планировки занимает 2,94 га. Общий градостроительный объём: 106 760 м², из них жилое назначение составляет 98 860 м², общественно-деловое: 7 900 м².
Сколько квартир будет в квартале?
Точное число квартир пока не раскрыто. Суммарная площадь квартир составляет 68 255 м². Цифра 716 квартир относится к ранней рекламной информации и ждёт уточнения.
Какие площади квартир заявлены?
Ориентиры по форматам: от 38,2 м² для квартиры с 1 комнатой, от 58,2 м² для 2 комнат, от 78,2 м² для 3 комнат и пентхаусы до 350 м². Параметры конкретных квартир пока не опубликованы.
Какие цены на квартиры?
Цены указаны по запросу. Публичная цена от не названа. Пришлём свободные квартиры с ценами на сегодня и условия покупки.
Когда планируется готовность?
Ориентир готовности: 2029 год. В одной из опубликованных версий назван четвёртый квартал 2029 года. Срок будет уточняться по мере развития проекта.
Какой предусмотрен паркинг?
Утверждённый проект планировки предусматривает подземный гараж на 708 машино-мест. В период мобилизации и военное время гараж приспосабливается под укрытие на 1 800 мест. Наземная парковка внутри жилой застройки не предусмотрена, кроме краткой остановки и специальных случаев.
Что планируется на территории?
Концепция включает «Парк пяти чувств» с сухим фонтаном, медитативным и сенсорным садами, оранжереей, амфитеатром, площадками для йоги, воркаута и активных игр. Состав благоустройства будет уточняться на следующих стадиях.
Как далеко метро и важные места района?
Ближайшая станция, «Ломоносовский проспект», находится примерно в 17 минутах пешком по консервативному расчёту. До Новой школы и XFIT «Мосфильмовский» около 15 минут пешком, до филиала № 2 ГП № 209 около 12 минут.
